INNOVA Ingatlanfejlesztő Ingatlanbefektetési alap

Az alapról

2025-ben az Innova-X elindította az Innova Ingatlanfejlesztő Ingatlanbefektetési Alapot. A Magyar Kormány által kezdeményezett Lakhatási Tőkeprogram keretében az alap 28,5 milliárd forintos tőkeállományt kezel.

Az alap 100–300 lakásos, nagyobb lakóingatlan-fejlesztésekre fókuszál. Jelenlegi fejlesztési tervei kizárólag lakóprojektekre irányulnak, amelyek célja magas minőségű, megfizethető és fenntartható lakhatási megoldások biztosítása Magyarországon.

Célunk, hogy a magyar ingatlanpiac meghatározó, megbízható és értékteremtő szereplőjévé váljunk, ezáltal hosszú távon stabil alapot teremtsünk a fenntartható növekedéshez.

Portfólió

1143 BUDAPEST GIZELLA ÚT 24-26. TÁRSASHÁZ

Az ingatlan Budapest XIV. kerületében, a Gizella úton helyezkedik el, amely a főváros pesti oldalának északi részén, megközelítőleg 6-8 km-re a belvárostól.
A telek ingatlan területe: 4 631 m2, amely terület egy darab telekből áll.
Az ingatlan területén egy 154 lakásos társasház fejlesztése 155 pinceszinti parkolóval, melynek keretében 13.208,89 m2 nettó lakóterület kerül megépítésre.
A tervezett épület „A” és „B” épülettömbből áll: egy P+F+5+TT és egy P+F+4+TT szint magas épületből.
A projekt célja egy értékálló, korszerű, energiahatékony és esztétikus lakóépület megvalósítása, amely a környék városképébe illeszkedik, kielégíti a modern városi életformával kapcsolatos igényeket, és hosszú távon fenntartható üzemeltetést biztosít.
Az építkezés 2026 januárjában megkezdődött és tervezetten 2027. augusztusában zárul.

1096 BUDAPEST, HALLER UTCA 11-13. TÁRSASHÁZ

A Haller utca 11. szám alatti ingatlan Budapest IX. kerületében, Ferencváros szívében található, közvetlenül a Haller utca és a Nádasdy utca sarkán. A lokáció kiemelkedő adottságokkal rendelkezik mind a közlekedés, mind az ingatlanpiaci potenciál szempontjából, így különösen alkalmas lakóingatlan-fejlesztésre.
A beruházás kormányzati döntésre „kiemelt kormányzati beruházás” és „azonnali rozsdaövezeti akcióterület” státuszt kapott.
Az ingatlan területén egy 262 lakásos társasház fejlesztése történik 249 pinceszinti parkolóval és 3 üzlethelységgel, melynek keretében 19.573,46 m2 nettó lakóterület kerül megépítésre.
A telekingatlan területe 6.684 m², amelyen egy megközelítőleg 15%-os készültségi szinten álló lakópark-fejlesztési projekt kivitelezésének folytatása és befejezése valósul meg.
Az építkezés 2026 januárjában megkezdődött, és tervezetten 2027. augusztusában zárul.
A 2026. áprilisi adatok alapján az előértékesítés 17,9%.

1072 BUDAPEST, DOHÁNY UTCA 31. TÁRSASHÁZ

Az ingatlan Budapest VII. kerületében, a Dohány utcában, a belváros szívében, a Belső-Erzsébetváros területén helyezkedik el.
Az új társasház célja egy korszerű, fenntartható, jól használható lakókörnyezet megteremtése, amely funkcionális és esztétikai értelemben is értéket képvisel a magasan beépített belvárosi környezetben.
A telek ingatlan területe: 1.054 m2, amely terület egy darab telekből áll.
Az ingatlan területén egy új, –2 pinceszint + földszint + 7 emeletes lakóépület létesül. Az épület az 1–7. emeleteken összesen 50 lakást, a földszinten 2 irodahelyiséget és 1 művészeti galériát, valamint a pinceszinteken 56 parkolóhelyet foglal magában.
A tervezett lakóépület hasznos alapterülete összesen 5.598 m2.
Az építkezés 2026 januárjában megkezdődött, és tervezetten 2027. augusztusában zárul.
A munkatérelhatárolás és a résfalazás megtörtént, jelenleg a földmunka zajlik.

1086 BUDAPEST, SZESZGYÁR UTCA 13. TÁRSASHÁZ

A Szeszgyár utca 13. szám alatti ingatlan Budapest VIII. kerületében, Józsefváros dinamikusan fejlődő részén található.
A telek ingatlan területe: 8 345 m2, amely terület egy darab telekből áll.
A beruházás kormányzati döntésre „kiemelt kormányzati beruházás” és „azonnali rozsdaövezeti akcióterület” státuszt kapott.
Az ingatlan területén egy P+F+5–7 szintes, 256 lakásos társasház kerül megépítésre. A fejlesztés teljes nettó szintterülete 31 601 m², amelyhez 2 293 m² teraszfelület kapcsolódik, valamint mintegy 12 000 m² értékesíthető lakóterület kerül kialakításra.
Az építési engedély alapján a projekt eredetileg 238 lakást, egy 250 férőhelyes kollégiumot, valamint 2 üzlethelyiséget foglal magában, azonban a fejlesztés során a kollégiumi funkció teljes egészében lakáscélú területté kerül átalakításra, így a projekt egységesen lakófunkciójú társasházként valósul meg.
A projekt tervezetten 2026. októberében indul és 2029 márciusában fejeződik be.

1121 BUDAPEST, ŐZIKE ÚT 32. TÁRSASHÁZ

Az ingatlan Budapest XII. kerületében, az Őzike út és a Normafa út találkozásánál helyezkedik el, a főváros budai oldalának egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén.
A telek ingatlan területe: 3 361 m2, amely terület egy darab telekből áll.
Az ingatlan területén két darab új lakóépület megvalósítása tervezett, épületenként egy pinceszinttel (-1), földszinttel és három emeleti szinttel. Az egyes épületekben 6–6 lakás kerül kialakításra. A fejlesztés keretében összesen 24 darab parkolóhely létesül, továbbá épületenként 1–1 darab felvonó berendezés kerül beépítésre.
A beruházás eredményeként összesen 2.277,4 m² nettó lakóterület jön létre, amelyből 1.196 m² értékesíthető lakóterület, valamint további 216 m² értékesíthető erkély- és teraszterület kerül kialakításra.
A projekt célja értékálló, korszerű, energiahatékony és esztétikus lakóépületek megvalósítása, amely a környék városképébe illeszkedik.
A projekt tervezetten 2026. során indul.